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Una mega-mansión en Los Ángeles, California, que los vendedores han llamado “la residencia más cara de América” se ha vendido por 126 millones de dólares, una fracción de su precio original de 500 millones de dólares.
La mansión, que ha sido descrita como “dos veces más grande que la Casa Blanca”, fue vendida el jueves durante una subasta por bancarrota. La propiedad ha sido objeto de burlas y alabanzas.
Mientras que los agentes inmobiliarios han afirmado que es el hogar definitivo, también ha sido criticado como un “elefante blanco gigante” y “una de las casas más feas que he visto“.
El New York Post ha escrito que la propiedad es “el último ejemplo de una mega-mansión de Los Ángeles que no ha funcionado”, sugiriendo que la propiedad que se vende por mucho menos del precio de venta podría significar que Los Ángeles podría estar dejando atrás sus gustos inmobiliarios “de queso”.
Tras pedir inicialmente 500 millones de dólares, la propiedad se cotizó por 295 millones de dólares, pero finalmente se vendió por 141 millones de dólares, una suma que incluye comisiones y honorarios.
Los promotores de la propiedad y los agentes inmobiliarios han llamado a la residencia “The One”, afirmando que nunca más se construirá una casa de esta magnitud en la ciudad.
El edificio de 100.000 pies cuadrados situado en la cima de la colina se construyó a lo largo de la última década. Tres lados del edificio están rodeados por un foso, y la casa tiene vistas panorámicas de Los Ángeles, las montañas y el océano.
Cuenta con 21 dormitorios, 42 baños, siete medios baños, una zona de discoteca, una pista de atletismo, una sala de cine para 40 personas, un bar de zumos, un salón de puros, una zona denominada “pabellón filantrópico”, un garaje con capacidad para más de 30 coches, incluidas dos plataformas giratorias para la exposición de vehículos, una bodega con capacidad para 10.000 botellas y cinco piscinas y “elementos acuáticos”, como una piscina privada en conexión con el dormitorio principal. También forma parte de la residencia una bolera de cuatro carriles.
Si bien el precio de la propiedad es alto, viene con su propio conjunto de problemas, habiendo estado involucrado en una letanía de batallas legales y procedimientos de quiebra, según The Guardian.
La propiedad carece de cédula de habitabilidad, lo que significa que aún no ha sido autorizada para mudarse, y la construcción aún no ha sido terminada, lo que probablemente conduzca a su bajo precio de venta.
Según el Los Angeles Times, un administrador judicial ha estimado que la residencia necesita al menos 10 millones de dólares para arreglar problemas como el mármol agrietado y las fugas de agua.
Como parte del procedimiento de quiebra, el comprador de la propiedad debe ser revelado, pero el abogado de bancarrota de Los Ángeles Byron Moldo dijo The Guardian que la mansión podría haber sido comprada por una corporación o una LLC en un esfuerzo por ocultar el verdadero comprador de la publicidad.
La venta será revisada para su aprobación por un tribunal de bancarrota a finales de marzo. Los registros del tribunal de quiebras muestran que la deuda de la propiedad es de 191 millones de dólares, la Times informó.
Concierge Auctions llevó a cabo la venta en línea. Su presidente, Chad Roffers, dijo que “estar en un cierre” ha hecho que la demanda de propiedades “realmente grandes” aumente, The Guardian informó. Anteriormente, los apartamentos caros de la ciudad han estado en demanda entre los muy ricos.
“Su mundo son los jets privados que poseen, o al menos comparten”, dijo el Sr. Roffers. “A algunos les gusta el arte, a otros el vino, a otros los coches, a otros todo. Realmente identificamos un nicho de personas que son coleccionistas de bienes. Siempre están buscando una propiedad única”.
“Sólo su magnitud es atractiva para la persona adecuada”, dijo, refiriéndose a “The One”.
Sólo cuatro personas pujaron por la propiedad el jueves, sin que pasara casi nada en la última media hora de la subasta. El precio subió de 70 millones de dólares en los dos últimos minutos, cuando dos postores elevaron el precio de venta por encima de los 100 millones de dólares.
En comparación, el año pasado, el capitalista de riesgo Marc Andreessen compró una finca en Malibú por 177 millones de dólares, superando el anterior récord de compra de propiedades en California del fundador de Amazon, Jeff Bezos, de 165 millones de dólares.
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