By 
Yang Huiyan, la mujer más rica de Asia, ha perdido más de la mitad de su fortuna debido al empeoramiento de la crisis inmobiliaria en China, que ha empujado a los grandes promotores a endeudarse.
Accionista mayoritaria del mayor promotor de China, Country Garden, el patrimonio neto de Yang se ha desplomado en más de un 52%, pasando de 23.700 millones de dólares a 11.300 millones de dólares en tan sólo un año, según el Índice de Multimillonarios de Bloomberg.
La caída de su patrimonio pone de manifiesto la actual crisis del sector inmobiliario del país, con la preocupación de que la crisis hipotecaria acabe dañando su sistema financiero y sus canales de financiación.
La crisis comenzó en 2020, cuando las autoridades chinas lanzaron una ofensiva contra la deuda excesiva en el sector inmobiliario, llevando a grandes empresas como Evergrande al borde de la quiebra.
La Sra. Yang heredó su riqueza de su padre y fundador de Country Garden, Yang Guoqiang, cuando al parecer le transfirió sus acciones en 2005. Dos años más tarde, a la edad de 26 años, se convirtió en la mujer más rica de Asia tras la oferta pública inicial del promotor.
Con sede en la ciudad sureña de Guangdong, Country Garden comenzó centrándose en la construcción de villas, casas adosadas y grandes apartamentos cuando el sector inmobiliario era uno de los más lucrativos de China.
Aunque los valores de Country Garden resistieron inicialmente la campaña de “prosperidad común” del presidente Xi Jinping, sus acciones han empezado a caer drásticamente.
Las acciones de la compañía se desplomaron un 15% el miércoles después de que asustara a los inversores al anunciar que venderá nuevas acciones para recaudar fondos en un esfuerzo por mejorar la liquidez y pagar las deudas.
Emitirá 870 millones de nuevas acciones, o el 3,62 por ciento del capital social ampliado, a 3,25 dólares de Hong Kong cada una, dijo la compañía en una presentación.
“A los inversores les preocupa que el boicot hipotecario se extienda a Country Garden, ya que están viendo que el número de proyectos de boicot aumenta rápidamente”, dijo a Bloomberg Kenny Ng, estratega de Everbright Securities International en Hong Kong.
“La empresa sigue teniendo importantes deudas y registró un menor crecimiento intermensual en las ventas de junio a pesar de que China reanudó las obras”.
Country Garden es el segundo promotor más endeudado del país después de Evergrande Group, con deudas de 220.000 millones de dólares a finales de 2021. Evergrande tiene más de 300.000 millones de dólares de pasivo, incluidos 20.000 millones de dólares en bonos denominados en dólares en el extranjero.
Al parecer, Pekín tiene previsto crear un fondo inmobiliario para ayudar a los promotores a resolver la agobiante crisis de la deuda, con una dotación de hasta 44.000 millones de dólares. El fondo se utilizaría inicialmente para financiar la compra de proyectos de viviendas inacabadas y completar su construcción para alquilarlas en el marco de la campaña del gobierno para impulsar las viviendas de alquiler.
Mientras tanto, la magnate de las fibras químicas Fan Hongwei se situó como la segunda mujer más rica de Asia, con un patrimonio neto de 11.200 millones de dólares hasta el jueves.
Comments