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Los tipos de interés de las hipotecas a 30 años en Estados Unidos han subido hasta el punto más alto en una década, según los datos.
Las estadísticas, publicadas por la empresa hipotecaria Freddie Mac, respaldada por el Gobierno, revelaron la semana pasada que el tipo medio de los préstamos de bajo riesgo y a tipo fijo para la compra de vivienda alcanzó el 5%.
Esto supuso un fuerte aumento desde el 4,2% de marzo y el 3,1% de finales del año pasado, lo que supone el tipo medio más alto desde febrero de 2011.
Se produjo después de que la tasa de inflación de Estados Unidos saltara al 8,5% en los últimos doce meses, alcanzando su punto más alto en 40 años.
“Mientras los estadounidenses lidian con una inflación históricamente alta, la combinación de las tasas hipotecarias en aumento, los elevados precios de las viviendas y la escasez de inventario están haciendo que la búsqueda de la propiedad de la vivienda sea la más cara en una generación.” se lee en un comunicado de Freddie Mac.
El interés medio de las hipotecas a 15 años con tipo de interés fijo también aumentó del 3,4% a mediados de marzo al 4,2% la semana pasada.
Los datos de Freddie Mac proceden de una encuesta semanal realizada en todo el país a los prestamistas hipotecarios, en la que se pregunta qué tipos están cobrando por los préstamos a tipo fijo a los compradores de viviendas con una sólida calificación crediticia, que cubren el 80% del coste total de la compra.
Significa que el tipo del 5% representa hipotecas de interés relativamente bajo que son menos arriesgadas para los prestamistas, y que los préstamos más arriesgados tienen un precio mucho más alto.
Freddie Mac, oficialmente la Federal Home Loan Mortgage Corporation, es una corporación que cotiza en bolsa y está respaldada por el gobierno estadounidense, que compra hipotecas y las agrupa para venderlas a inversores privados, proporcionando liquidez adicional a los prestamistas hipotecarios.
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