Récord de viviendas en EEUU que superan el millón de dólares

Un número récord de viviendas en EE.UU. valen ahora más de un millón de dólares.

Según Redfin, el número de viviendas que valen más de un millón casi se ha duplicado en comparación con antes de la pandemia, pasando del 4,8% en febrero de 2020 al 8,2% en febrero de 2022.

Como resultado, la riqueza de los propietarios de viviendas está aumentando, mientras que muchos posibles compradores están siendo excluidos.

Muchos inquilinos no podrán comprar una vivienda, ya que los ingresos aumentan más lentamente que el precio de las casas.

La agencia inmobiliaria de descuento Redfin ha afirmado que la zona de la bahía está liderando la tendencia, lo que ha provocado que un número récord de viviendas supere la barrera del millón de dólares.

Casi 9 de cada 10 viviendas en venta en San Francisco y San José están listadas en 1 millón de dólares o más.

En Anaheim, al sureste de Los Ángeles (California), se produjo el mayor aumento de viviendas de 1 millón de dólares. El mes pasado, el 55% de las viviendas superaban el millón de dólares, frente al 27% de 2020.

El mes pasado, el 88,7% de las viviendas de San Francisco valían más de 1 millón de dólares, la mayor cifra de todas las ciudades de Estados Unidos. Siete de las diez ciudades con más viviendas de un millón de dólares están en California.

Tanto los compradores como los agentes inmobiliarios han afirmado que no hay suficientes viviendas en EE UU, y que la creciente tendencia a trabajar a distancia durante la pandemia, unida a los bajos tipos de interés de las hipotecas, han provocado un mercado en alza, Axios señaló.

“Durante las cuatro semanas que terminaron el 27 de febrero, el número de viviendas en venta se desplomó un 50% respecto a dos años antes, hasta un mínimo histórico de 456.000”. Redfin dijo. “Eso ayudó a impulsar un aumento del 33% en el precio medio de venta de viviendas en EE.UU., que alcanzó un récord de 363.975 dólares”.

En Albuquerque, Nuevo México, el 25% de las viviendas valen más de un millón de dólares, lo mismo ocurre con el 18,1% de las viviendas en Boston, Massachusetts, el 12,3% en Austin, Texas, el 10,9% en Washington, DC, el 9,7% en Denver, Colorado, y el 7,8% en Pheonix, Arizona.

El área metropolitana analizada por Redfin con la menor proporción de viviendas de un millón de dólares fue Elgin, Illinois. El Paso (Texas), Columbia (Carolina del Sur), McAllen (Texas), Dayton (Ohio) y Buffalo (Nueva York) tenían una cuota del 0,2% de viviendas de más de un millón.

Redfin dijo que estimó el valor actual y pasado de 85 millones de propiedades en EE UU.