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El Banco de Inglaterra anunció esta semana que subía los tipos de interés hasta el 3%, la mayor subida del tipo básico desde 1989.
Andrew Bailey, gobernador del banco central, dijo que los funcionarios no tenían más remedio que aumentar los niveles de interés en un 0,75 por ciento para hacer frente a la creciente inflación, que actualmente es del 10,1 por ciento.
La medida tendrá un efecto en cadena sobre los ahorradores y cualquiera que quiera pedir un préstamo, además de afectar a los costes de las hipotecas.
Según Martin Lewis, experto en ahorro de dinero, algunas personas con acuerdos de seguimiento con 100.000 libras restantes en su hipoteca verán sus costes aumentar en 480 libras al año.
El Sr. Bailey también advirtió que el Reino Unido se dirige a una recesión “prolongada”. Pero, ¿qué significa todo esto para el valor de su casa y el mercado inmobiliario en general?
¿Qué está pasando con los precios de la vivienda?
Los precios de la vivienda están bajando porque hay menos demanda en el mercado. Hay menos gente que quiera comprar una casa.
Esto se debe a dos razones. En primer lugar, las anteriores subidas de los niveles de interés han provocado un aumento de los tipos hipotecarios.
Esto significa simplemente que ahora es más caro pedir una hipoteca que a principios de año, aunque el importe de la hipoteca sea el mismo.
En segundo lugar, la gente suele tener menos dinero en el bolsillo debido a la creciente inflación, o al aumento de los precios.
Los alimentos, la energía y el combustible se han encarecido, lo que significa que la gente tiene menos ingresos disponibles.
Según Nationwide, el precio medio de la vivienda en el Reino Unido bajó por primera vez en 15 meses en octubre, de 272.259 libras a 268.282 libras.
¿Debo vender mi casa?
Las personas que ya tienen sus viviendas en el mercado estarán deseosas de venderlas lo antes posible.
El Banco advirtió el jueves que los tipos de interés y la inflación aún no han tocado techo y que el país se dirige a una recesión prolongada.
Todos estos factores significan que es probable que los precios de la vivienda sigan cayendo. Según Savills, los precios de la vivienda podrían caer alrededor de un 10% el próximo año.
Si no tiene prisa por vender su casa, probablemente debería esperar hasta que los nubarrones económicos hayan pasado, dicen los expertos.
¿Y si es la primera vez que compro una vivienda?
Los que compran por primera vez están atrapados en una especie de escenario Catch-22. Los precios de la vivienda se están abaratando, pero los tipos de interés siguen siendo altos, lo que significa que los que buscan su primera vivienda podrán permitirse menos a la hora de obtener una hipoteca.
¿Es un buen momento para comprar?
Si se encuentra entre la pequeña proporción de público que no necesita pedir una hipoteca, ahora es un buen momento para comprar porque los precios están bajando.
Sería una buena idea esperar hasta el próximo año, cuando se espera que los precios alcancen su punto más bajo.
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