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Cientos de ofertas hipotecarias han desaparecido del mercado en los últimos días después de que el mini-presupuesto desencadenara el caos del mercado.
Varios prestamistas, como Halifax, Virgin Money y Skipton Building Society, han retirado sus productos de tipo fijo para nuevos clientes.
Otros prestamistas más pequeños, como Scottish Building Society, Darlington Building Society, CHL Mortgages, Bank of Ireland, Clydesdale Bank, Paragon, Leek United Building Society y The Nottingham for Intermediaries también han tomado la misma medida.
El análisis del mercado realizado por Moneyfacts.co.uk reveló que el viernes, día del minipresupuesto, había 3.961 productos hipotecarios residenciales disponibles.
El lunes de esta semana, el total había descendido a 3.880, y el martes se había reducido aún más a 3.596 ofertas -una reducción de 365 en comparación con el viernes-, según el análisis de la agencia de noticias PA.
El experto en vivienda de Rightmove, Tim Bannister, dijo que la disminución de las ofertas era un “trago amargo” para las personas que querían mudarse de casa y para las que terminaban los plazos fijos.
“Estamos monitorizando la actividad cuidadosamente en tiempo real, y por ahora lo que estamos viendo es que el mercado de la vivienda sigue moviéndose”, dijo el Sr. Bannister.
“El número de compradores potenciales que solicitaron ver propiedades el lunes y el martes descendió un 3% en comparación con otros lunes y martes de este mes, y la demanda sigue siendo significativamente mayor que la oferta de viviendas en venta”.
Y añadió: “Además, el número de ventas que se acordaron el martes fue el más alto en un día desde principios de agosto, tal vez porque algunas personas se apresuran a obtener una hipoteca antes de que los tipos suban más.
“Hemos visto que la demanda se suaviza en los últimos meses, pero la demanda de los compradores sigue siendo un 20 por ciento más alta que la media de cinco años antes de la pandemia, los precios de la vivienda son un 15 por ciento más altos de lo que eran hace dos años, y el número total de viviendas que pasan por el proceso de transmisión es un 40 por ciento más alto que en 2019.”
Los corredores han dicho que esperan que los prestamistas vuelvan con nuevas ofertas en los próximos días.
En la mañana del miércoles, había 2.661 productos hipotecarios residenciales disponibles. En comparación, el viernes por la mañana esta cifra ascendía a 3.961.
En la actualidad, esta cifra se sitúa en 2.340, según una investigación realizada por los expertos en comparación de dinero, Moneyfacts.co.uk
La oferta global de ofertas hipotecarias sigue siendo significativamente mayor que durante las profundidades de la pandemia del coronavirus, que también causó una importante incertidumbre económica.
Un punto especialmente bajo fue en octubre de 2020, cuando había 2.259 ofertas hipotecarias disponibles. Durante la pandemia, las ofertas de hipotecas de bajo depósito, a menudo utilizadas por los compradores de primera vez, corrían un riesgo especial de ser retiradas, ya que los prestamistas estaban preocupados por los préstamos “más arriesgados”.
Pero en esta ocasión, las retiradas de hipotecas parecen estar más repartidas entre los distintos tramos de relación préstamo-valor (LTV).
Lista completa de prestamistas que han suspendido productos hipotecarios
Retirada completa de productos
Virgin Money
Skipton Building Society
Post Office Money
Vida Homeloans
Penrith Building Society
Banco Hodge
The Mortgage Lender
Atom Bank (hipotecas digitales)
Retirada de productos a tipo fijo
Scottish Building Society
Monmouthshire Building Society
Marsden Building Society
Paragon Bank
Furness Building Society
Family Building Society
Bath Building Society
Melton Building Society
Teachers Building Society
Progressive Building Society
Cumberland Building Society
Kent Reliance
Precise Mortgages
Retiradas y cambios parciales
Halifax: fin de todos los productos con comisión
Nationwide Building Society – aumentó las ofertas de tipos fijos en 1,2 puntos porcentuales
Leeds Building Society: aumento de las ofertas de tipos fijos en 1,25 puntos porcentuales
TSB – retiró sus productos a tres y cinco años y puso fin a su oferta de vivienda fija a cinco años con una comisión de 995 libras.
HSBC – Aumentó los tipos fijos en 1,86 puntos porcentuales
First Direct – Aumentó los tipos fijos en 1,66 puntos porcentuales
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